El 2 Satış | For sale | 5 Yatak odası | Kyrenia | Esentepe

Bu olağanüstü Akdeniz villası, Esentepe'de doğrudan deniz kıyısında yükseltilmiş bir konumda yer almakta olup, Akdeniz boyunca kesintisiz manzaralara sahiptir. Mülk, bol yaşam alanı, düzenli bahçeler ve yüksek derecede mahremiyet sunar.
Uzun ve asfalt bir giriş yolu villaya, olgun Akdeniz bahçelerinden geçer. Süslü çakıl alanlar, palmiye ve selvi ağaçları arasında yer alır; burada yerleşik nar, incir, mandarin, portakal, limon ve elma ağaçları ile çeşitli kaktüs türleri bulunur. Doğal taş bir sınır duvarı arsanın etrafını sarmaktadır.
Çift giriş kapıları, yüksek tavanlı, iki merdivenli ve girişe bakan açık bir galeriye sahip geniş bir salona açılır. Oturma odasında mermer şömine, rahat oturma alanları ve yemek alanı veya ev ofisi için yer vardır. Büyük pencereler bahçelere, havuza ve teraslara bakmaktadır.
Tam donanımlı mutfakta siyah granit tezgahlar, merkezi bir kahvaltı adası ve entegre cihazlar bulunmaktadır. Ayrıca ayrı bir yemek alanı da vardır. Hem mutfak hem de oturma odası, denize bakan büyük bir kapalı terasa açılır ve açık havada yemek yemek ve dinlenme için alan vardır.
Villada iki kat üzerinde düzenlenmiş beş yatak odası bulunmaktadır. Zemin katta iki çift kişilik yatak odası aile banyosunu paylaşmaktadır. Bu katta ayrıca garaja ve bitişik teknik odaya iç erişim vardır.
Üst katta, master yatak odasında en banyo bulunur; burada duş ve kesintisiz deniz manzaralı büyük özel terasa açılan sürgülü kapılar bulunur. İki yatak odası daha aile banyosunu paylaşır. Açık galeri ve merdivenler giriş salonuna bakmaktadır.
Dışarıda, 10m x 5m boyutunda bir yüzme havuzu ve Roma merdivenleri döşeme teraslarla çevrilidir. Açık hava duş vardır ve havuz ile bahçe alanları komşu mülklere doğrudan bakabilir. Yaklaşık 25 m²'lik ayrı bir sauna binası duş ve dinlenme alanı içerir.
Arazide ayrıca otomatik kapılı büyük bir garaj, ayrı bir bahçe depolama odası, özel bir su kuyusu ve otomatik sulama sistemi bulunmaktadır. Su depolama tankları da mevcuttur; kapasiteleri onaylanacaktır.
Mülk her yerde gazlı alttan ısıtma sistemi ve yedi inverter klima ünitesi bulunmaktadır. Ayrıca beyaz çift camlı PVC pencereler, seçilmiş pencerelerde sineklikler, çift beyaz alüminyum giriş kapıları ve yatak odalarında seramik fayanslarla birlikte mermer zemin bulunmaktadır.
7,5 kW gücündeki fotovoltaik güneş sistemi tamamen çatıya monte edilmiştir. Sahibi, aylık elektrik faturasının genellikle 200–250 Türk Lirası civarında olduğunu bildirmektedir. Villa tamamen döşenmiş olup iki ayrı yardımcı odaya sahiptir.
2004 civarında tamamlanan villa, 2016'da kapsamlı şekilde yenilendi; mutfak, banyolar, dekorasyon ve teknik kurulumlar da dahil edildi.
Mevcut mülk bilgileri ayrıca, imar izinleri ve koşullarının onayına bağlı olarak yaklaşık 840 m² ek izin verilen kaplı bina alanını da kaydetmektedir. Özel kullanım veya kiralama için daha fazla geliştirme mümkün olabilir. Mülk tek bir tapu altında tutulduğundan, ek birimler şu anda ayrı tapu belgeleri altında tek tek satılamaz. Herhangi bir ortak mülkiyet düzenlemesi ilgili yasal ve planlama onaylarını gerektirir.    


• İç boyut yaklaşık 335 m²
• Yaklaşık 145 m² teraslar.
• Kara büyüklüğü 2.696,66 m²
• Tapu değişimi
• Tapu sahibinin adına alınmış, KDV ödenmiş
• Yaklaşık 2004 yılında tamamlandı.
• 2016'da yenilenmiştir
• Roma basamaklı özel 10m x 5m yüzme havuzu
• Tam donanımlı

• Toplamda 5 yatak odası ve 3 banyo
• Zemin katta: Aile banyosunu paylaşan 2 yatak odası
• Birinci kat: özetli banyolu ana yatak odası, yürüme duşu ve özel teras
• Birinci katta: İkinci aile banyosunu paylaşan 2 yatak odası daha

• Tam donanımlı mutfak, merkezi ada ve siyah granit çalışma yüzeyi
• Entegre cihazlar: Sharp American buzdolabı dondurucu ve bulaşık makinesi, Grundig gaz ocağı, Beko
fırın ve ikinci bir White Westinghouse buzdolabı
• Mermer şömine
• 2 ayrı yardımcı odası
• Gazlı zemin altı ısıtma
• 7 inverter klima ünitesi
• Beyaz çift camlı PVC pencereler
• Çift beyaz alüminyum giriş kapıları
• Her yerde mermer zemin, yatak odalarında seramik fayanslarla
• Geniş mermer merdiven

• Asfalt havuz terası ve açık hava duşu
• Yaklaşık 25 m²'lik ayrı sauna binası, duş ve dinlenme alanı ile
• Otomatik kapılı büyük garaj
• Ayrı bahçe depolama odası ve bitişik teknik oda.
• Özel su kuyusu
• Otomatik bahçe sulama
• 5 ton su deposu
• Doğal taş sınır duvarı ve demir giriş kapısı
• Palmiye, servi, nar, incir, mandarin, portakal, limon ve elma ağaçları ile kaktüs çeşitleriyle peyzajlı bahçeler

• 7,5 kW fotovoltaik güneş sistemi, tamamen çatıya monte edilmiş. Tipik aylık elektrik faturası yaklaşık 200–250 Türk lirası.
• Yaklaşık 840 m² ek izin verilen kapalı bina alanı, imar izinleri ve koşullarının onayına bağlı olarak